Videovigilancia y registro
CCTV, grabación, almacenamiento y consulta de eventos. Diagnóstico de cobertura, instalación, configuración y mantenimiento.
ADMINISTRACIÓN RESIDENCIAL · CDMX
Administramos.
Operamos.
Protegemos.
Administración profesional para residenciales con amenidades. Coordinamos las finanzas, el mantenimiento y los servicios que sostienen la vida diaria del condominio.
ADMINISTRACIÓN
Y CONSULTORÍA
ESPECIALIZADA
CONDOMINIOSINMUEBLESEMPRESASASOCIACIONES CIVILESNUEVOS PROYECTOS
EL CUIDADO DE UN RESIDENCIAL
Administración de condominios
residenciales en CDMX.
Un residencial se cuida todos los días: en las cuentas que recibe el comité, en el mantenimiento de sus instalaciones y en la atención a quienes viven ahí.
Trabajamos con comités que buscan una operación ordenada, un presupuesto acorde con su inmueble y seguimiento a los acuerdos. La propuesta considera sus torres, amenidades, personal y servicios actuales.
EL GRUPO / 01
La administración
es solo el principio.
Un pendiente financiero puede requerir una solución jurídica. Una decisión de asamblea necesita una ejecución ordenada. Un servicio técnico exige supervisión.
Grupo ACE reúne administración, operación, seguridad, tecnología, mantenimiento y consultoría bajo una misma dirección. Conectamos las áreas que necesita cada cliente para atender el problema completo, desde la revisión inicial hasta el seguimiento de acuerdos y resultados.
Nuestra base es la gestión de condominios e inmuebles. Nuestra estructura también permite acompañar a empresas, asociaciones civiles y proyectos que requieren orden, criterio profesional y coordinación.
GESTIÓN Y RESPALDO
Decisiones con sustento.
SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA
Sistemas al servicio de la operación.
RESPONSABILIDAD OPERATIVA
Pendientes con seguimiento.
ESPECIALIDADES / 02
Una solución para
cada frente.
Explora el catálogo. Puedes contratar una especialidad o integrar varias en un mismo plan de trabajo.
12 ESPECIALIDADES · ELIGE EL APOYO QUE NECESITASConoce la estructura de marcas ↗CATÁLOGO DE ESPECIALIDADES
Revisar mi consulta ↗Selecciona un servicio para conocer su alcance.
IMAGEN ILUSTRATIVAADMINISTRACIÓNGestión patrimonial · Grupo ACE
El control que tu
inmueble necesita.
Administración financiera, documental y operativa para condominios residenciales, inmuebles y conjuntos de uso mixto.
Gestión cotidiana
- Ingresos, egresos y conciliaciones bancarias.
- Cuotas ordinarias, extraordinarias y fondo de reserva.
- Estados de cuenta, recibos y aclaración de pagos.
- Presupuestos, flujo de recursos y programación de gastos.
Atención y organización
- Atención a propietarios, residentes y comités.
- Ejecución y seguimiento de acuerdos de asamblea.
- Entrega-recepción, archivo, contratos y correspondencia.
- Carga y seguimiento en la plataforma que el cliente determine.
MODALIDAD
Con visitas programadas o residente asignado, conforme a las necesidades del inmueble y el alcance contratado.
ENTREGABLES
El alcance, los especialistas y los entregables se establecen en cada propuesta. Los servicios pueden integrarse por etapas.
Ver mi consulta 0 servicios ↗ASESORÍA CONDOMINAL + GESTIÓN + DEFENSA
El respaldo para
quienes administran.
Asesoría para administraciones profesionales, administradores condóminos, comités de vigilancia y comunidades. Desde una consulta hasta la gestión y representación de un asunto.
Explora cómo podemos apoyarte ↓Certificación ante PROSOCRespaldo para la atención condominal
Cédula profesionalFormación jurídica para la asesoría y representación
Miembros activosde la Red de Profesionales en Administración de Condominios, A. C.
CRITERIO PARA LA GESTIÓN DIARIAResolver con sustento.
Resolver con sustento.
Administrar con claridad.
Un apoyo jurídico externo para revisar decisiones, organizar documentos y atender dudas antes de que se conviertan en un conflicto.
EL TRABAJO SE CONCRETA EN
Diagnóstico del asunto, recomendaciones y ruta de atención con responsables.
CÓMO PODEMOS APOYARTE
- Consultas sobre derechos, obligaciones y responsabilidades de la vida condominal.
- Revisión del régimen de propiedad, escritura constitutiva, reglamento interno y actas.
- Orientación a administraciones profesionales, administradores condóminos y comités de vigilancia.
- Revisión de contratos, comunicaciones, requerimientos y documentos de la administración.
- Asesoría por asunto o acompañamiento periódico con agenda de pendientes.
SEGURIDAD + TECNOLOGÍA + PROTECCIÓN
Del acceso al edificio
a la operación diaria.
Integramos los sistemas que necesita el inmueble para controlar accesos, conservar registros, comunicar a sus usuarios y respaldar sus equipos. El proyecto parte de lo que ya existe y de lo que hace falta resolver.
ACECOORDINACIÓN
CCTVACCESOSREDESUPSALARMASPLATAFORMASAccesos y automatización
Accesos peatonales y vehiculares, biometría, lectura de placas (ANPR), automatización de portones, controles remotos, barreras vehiculares y radares de velocidad para vialidades internas del condominio.
Redes y comunicación
Redes, WiFi e interfonía SIP. Integración con HikCentral y con sistemas existentes, según compatibilidad.
Respaldo eléctrico
Suministro e instalación de UPS para equipos de seguridad y comunicación. Capacidad y autonomía definidas según la carga del proyecto.
Detección, alarmas y protocolos
Detección de incendios, alarmas, revisión de sistemas y protocolos de aviso y atención de incidentes.
Plataformas para la operación
Portal o app para residentes y comité, seguimiento de solicitudes y tableros financieros y operativos con permisos por perfil.
Vanguardia · Distribuidor autorizado de SYSCOM
Equipos, licencias, compatibilidad, instalación y mantenimiento se definen en cada propuesta. El respaldo eléctrico se dimensiona por carga; la autonomía depende del equipo y de su uso.
Revisemos las necesidades de tu inmueble ↗DEL PROBLEMA A LA RUTA DE TRABAJO
Sabemos dónde
empezar.
Cada situación requiere una intervención distinta. Estas son algunas de las necesidades que podemos atender.
RUTA SUGERIDA
MODELO DE TRABAJO / 03
El orden se construye.
Desde el primer día.
Una ruta inicial de 90 días para recibir, ordenar y estabilizar la administración. Se ajusta al estado del inmueble y a la información disponible.Conoce los entregables ↗
PRIMERA ETAPASaber qué se recibe.
Saber qué se recibe.
Definir qué urge.
Reunimos la información necesaria para conocer el estado administrativo, financiero y operativo, y establecer prioridades.
- Entrega-recepción y revisión de documentación.
- Conciliación financiera y de saldos disponibles.
- Padrón de residentes, cuotas y adeudos.
- Inventario de contratos, proveedores e incidencias.
CIERRE DE ETAPA
Diagnóstico inicial y relación de prioridades con responsables de seguimiento.
Un plan que conecta
todas las áreas.
Administración, finanzas, atención y supervisión, con las especialidades que se acuerden para cada inmueble.
La especialidad
que hace falta.
Jurídico, cobranza, contabilidad, revisión documental o mantenimiento, sin contratar toda la administración.
Un objetivo concreto.
Un alcance definido.
Regularización, revisión de una gestión anterior, trabajo técnico o acompañamiento en una necesidad específica.
24/7↗
Coordinación de emergencias justificadas.
Cobertura y canales de atención definidos en la contratación. La intervención técnica se coordina según la naturaleza del incidente y la disponibilidad del especialista.
ENTREGABLES DE ADMINISTRACIÓN / 04
Una gestión que
deja evidencia.
El trabajo también se demuestra con documentos: qué se recibió, qué se planeó, cómo se utilizaron los recursos y qué sigue pendiente.
17DOCUMENTOS DE GESTIÓN
ORGANIZADOS EN 6 BLOQUES
ORGANIZADOS EN 6 BLOQUES
PUNTO DE PARTIDASaber qué se contrata.
Saber qué se contrata.
Documentar lo que se recibe.
El alcance del servicio y las condiciones iniciales del inmueble son la base para organizar la administración.
- 01
Contrato de prestación de servicios
Alcance, responsabilidades, honorarios, forma de pago, vigencia y condiciones de la relación con el condominio.
- 02
Descripción de las condiciones del inmueble
Diagnóstico administrativo y operativo, estado de servicios e instalaciones y registro de pendientes en la entrega-recepción.
Los entregables y su calendario se definen en la propuesta de administración, según el inmueble y la información disponible.
DIRECCIÓN
Criterio jurídico.
Visión operativa.
La coordinación de Grupo ACE parte de una práctica que integra gestión administrativa, atención condominal, análisis jurídico y seguimiento en campo.
Dirección de Grupo ACE
Coordinación jurídica, administrativa y operativa
Gestión integral con seguimiento por especialidadContamos con certificación ante PROSOC y cédula profesional.
ARQUITECTURA DE MARCAS / 05
Identidad por especialidad.
Respaldo de un grupo.
Grupo ACE es la marca principal. Proponemos organizar las futuras marcas en cinco familias, con identidad propia y una firma de respaldo común.
PROPUESTA DE ORGANIZACIÓN · NOMBRES COMERCIALES POR DEFINIR
Administración y Consultoría EspecializadaUna estructura abierta a nuevos servicios, mercados y proyectos.
MARCA PRINCIPALFAMILIA 01FUTURA MARCA
Gestión
patrimonial
Administración y operación de inmuebles, control financiero y transparencia.
Una marca de Grupo ACE
FAMILIA 02FUTURA MARCA
Jurídico y
gestión condominal
Asesoría, PROSOC, asambleas, acuerdos y defensa jurídica.
Una marca de Grupo ACE
FAMILIA 03FUTURA MARCA
Mantenimiento
y servicios
Conservación, trabajos especializados y cuidado de espacios e instalaciones.
Una marca de Grupo ACE
FAMILIA 04FUTURA MARCA
Seguridad y
tecnología
Sistemas de seguridad, conectividad, protección y operación digital.
Una marca de Grupo ACE
FAMILIA 05FUTURA MARCA
Consultoría
y proyectos
Estructura, diagnóstico y coordinación para organizaciones y nuevas iniciativas.
Una marca de Grupo ACE
Cada marca podrá tener nombre y logotipo propios. Los símbolos actuales identifican las especialidades y mantienen una misma línea visual.
Explorar las especialidades ↗ANTES DE EMPEZAR / 06
Las cosas claras.
Desde el inicio.
Alcances y modalidades para tomar una decisión informada.
¿Pueden asesorar a mi administración sin sustituirla?
Sí. Acompañamos a administraciones profesionales, administradores condóminos y comités con consultas, revisión documental, preparación de asambleas, seguimiento de acuerdos y gestión ante PROSOC. La asesoría puede contratarse por asunto o de forma periódica.
¿Puedo contratar solo un servicio?
Sí. Puedes solicitar una revisión documental, un asunto jurídico, cobranza, contabilidad o un servicio técnico sin contratar la administración integral. También podemos combinar especialidades en un mismo proyecto.
¿Qué incluye una propuesta?
El alcance, las actividades, los entregables, los responsables, la modalidad de atención y las condiciones económicas. En inmuebles, la propuesta definitiva parte de un recorrido y de la revisión de la información disponible. Cada servicio adicional se identifica antes de contratarlo.
¿Pueden recibir una administración con pendientes?
Podemos organizar la entrega-recepción, revisar documentación, contratos y estados de cuenta, conciliar saldos e identificar faltantes. A partir de ese diagnóstico se establece un plan de regularización y seguimiento.
¿Trabajan con residente y con plataformas digitales?
La atención puede organizarse mediante visitas programadas o residente asignado, con horarios y funciones definidos. La información se administra en la herramienta que determine el cliente; el uso de Vivook, Comunidad Feliz o EMMA no implica que Grupo ACE sea propietario de esas plataformas.
¿El acompañamiento jurídico incluye cualquier juicio?
La asesoría ordinaria, los trámites, la representación en procedimientos y el litigio tienen alcances distintos. Cada intervención se define por escrito; los juicios, actuaciones ante el Ministerio Público y asuntos especializados se evalúan y cotizan conforme al caso.
¿Cómo atienden la morosidad?
Primero se revisan los saldos y sus documentos soporte. Después se determina la ruta: aclaración, requerimiento, convenio, conciliación o acción judicial. Las medidas de recuperación se estudian según el expediente y su procedencia, sin prometer resultados automáticos.
¿Cómo funciona la atención de emergencias?
La contratación define los canales y la cobertura para emergencias justificadas. Se identifica el incidente y se coordina al proveedor correspondiente. Los trabajos, refacciones y servicios especializados se autorizan conforme a su alcance y disponibilidad.
¿Atienden empresas y proyectos fuera del ámbito condominal?
Sí. El modelo permite integrar consultoría, organización administrativa, cumplimiento, coordinación de proveedores y proyectos específicos para empresas, asociaciones civiles u otras iniciativas, con un alcance definido según la necesidad.
EL SIGUIENTE PASO / 07
Hablemos de
lo que necesitas.
Para preparar una propuesta, primero necesitamos conocer el inmueble y lo que esperan de su administración. También atendemos consultas y servicios por especialidad.
La propuesta se ajusta a tu proyecto, al alcance requerido y a la información que se revise.